Как получить разрешение на остекление балкона?

Теплый балкон – это довольно удобно, особенно на последних этажах, когда с крыши на площадку постоянно попадают осадки и различный мусор. Из-за практических соображений многие принимают решение об остеклении и отделке, обращаются в специальные организации. На первой консультации будет рассчитана стоимость утепления балкона и согласованы основные вопросы, после чего мастера смогут приступить к работам. За несколько дней все будет выполнено «под ключ».

Но согласно обновленному законодательству не все так просто – остекление и прочие работы если и не считаются перепланировкой, то приравниваются к подобным процедурам. Заниматься такими перестройками без соответствующего допуска нельзя, в противном случае собственникам может грозить штраф. Чтобы не попасть в такие неприятные ситуации, следует заранее подготовить необходимые документы.

Теплый балкон

Пошаговая инструкция для получения допуска на остекление

Согласно требованиям законодательства, перед проведением основных работ нужно выполнить следующие действия:

  1. Подготовка проекта отделки балкона – самостоятельно справиться с этой задачей не получится, потребуется проектировщик, причем из компании, которая прошла аккредитацию. Прежде чем обращаться к лицензированному специалисту, подготовьте техпаспорт квартиры. Если он отсутствует, обратитесь в БТИ.
  2. Согласуйте проект в БТИ – для этого нужно сначала подать документы в организацию, а затем в назначенное время явиться за результатом. Бумаги будут проанализированы на предмет безопасности проекта.
  3. Одобрение проекта в архитектурно-планировочном управлении – обычно на этом этапе трудностей не возникает. Но не разрешают стеклить балконы в домах, которые являются объектами историко-культурного наследия. Сложности возникают и в ветхих зданиях, находящихся в аварийном состоянии.
  4. Обратится в санитарно-эпидемиологическую службу и в пожарный надзор – для получения одобрения с их стороны. Следует предоставить проект с заключениями из предыдущих учреждений.
  5. Последний шаг – обращение в жилищную инспекцию. Специалисты проводят комплексную оценку и выдают разрешение на остекление балкона. Здесь же выдается акт о выполненных работах после того, как мастера закончат установку окон и их утепление. Для этого в организацию обращаются повторно и приглашают специалиста для проведения комплексной оценки.

Сколько времени займут все процедуры?

Зависит от загруженности организаций, в некоторых случаях на каждое учреждение может потребоваться от 15 минут до получаса, а иногда в очередях приходится сидеть целый день. Также нередко приходится записываться заранее, поскольку прием осуществляется именно на таких условиях.

Нередко сами компании, которые занимаются остеклением балконов и лоджий, содействуют в легальном оформлении таких работ. Для этого нужно обсудить этот вопрос с менеджером при оформлении заявки. Ответственные мастера дорожат своей репутацией и не оставят этот вопрос без внимания.

Нужно ли разрешение соседей?

Для остекления балкона не требуется проведения собрания жильцов и сбора подписей, все работы согласовывают собственники непосредственно с контролирующими организациями. Также не нужно ставить других хозяев квартир в известность, при получении всех одобрений Вы можете приглашать мастеров для решения поставленной задачи.

Не рекомендуется стеклить балкон без оформления, ведь любая жалоба грозит штрафом. Контролеры могут явиться к Вам прямо во время работ и применить санкции.