Как узаконить утепление балкона в квартире?

Балкон или лоджия сегодня – это дополнительная жилплощадь, как считают большинство владельцев, собирающихся выполнить дополнительную отделку. Некоторые даже сносят стену между пристройкой и основной комнатой и переносят радиатор отопления, расширяя помещение. Однако такие операции требуют узаконивания, в отличие от стандартной процедуры, при которой проводится утепление балкона с холодным остеклением. Для ее проведения можно обратиться к профессионалам, специалисты выполнят все работы «под ключ».

Узаконивание утепления, в некоторых ситуациях, весьма «острый» вопрос и в нем нужно уметь разбираться. Серьезные манипуляции всегда требуют контроля и для этого нужно обращаться в соответствующие инстанции. В этой статье мы подробно обсудим эти особенности и дадим полезные советы.

Требует ли утепление контрольного надзора?

Если только утепление балкона или лоджии – то нет. Но обычно вместе с этой процедурой еще проводится остекление, перенос/расширение стен, установка отопления, мебели и другие изменения. И именно вот в этих случаях и необходимо узаконивание конструктивных изменений, для которых нужно обращаться в контролирующую организацию.

Зачем все это нужно? – в целях соблюдения техники безопасности. Если не внедрятся в цифры, то согласно нормативам максимальная нагрузка на балкон в новостройке составляет 200-250 кг на квадратный метр. Ежегодно этот параметр уменьшается на 1%. Теоретически маленький балкон в 40-летней «хрущевке» может максимум выдержать общую нагрузку в 200-250 кг. Именно из-за соблюдения безопасности приходится обращаться к специалистам, чтобы узаконить любое переоборудование конструкции.

Процесс узаконивания конструктивных изменений

Чтобы все изменения отвечали закону, нужно обращаться в районный или в городской отдел архитектуры, написав письменное заявление. Помимо этого учреждения, придется пройти несколько инстанций, получив одобрения на ряд конструктивных доработок. Если все сделать правильно, в большинстве случаев не возникнет сложностей.

Рассмотрим, как пошагово узаконить все нововведения:

1. Обращаемся в отдел архитектуры и пишем на месте заявление по образцу. После его рассмотрения, в случае одобрения, будет выдано разрешение.
2. Далее с этой бумагой необходимо обратиться в компанию, занимающуюся утеплением и другими видами работ, заключив договор на перестройку.
3. Затем самое сложное – нужно по отдельности посетить несколько организаций: санэпидемстанцию, МЧС, управление градостроения и архитектуры, а также службу газа. Каждая из них оформляет заключение на отдельном бланке.
4. Если все пройдено без проблем, с этими документами нужно повторно обратиться в отдел архитектуры. Все бумаги оформят и выдадут ордер, разрешающий переоборудование балкона.
5. Далее выполняются работы по утеплению и реконструкции в соответствии с регламентом, который был предписан ранее. При выполнении реставрации нужно строго следить за манипуляциями и не выходить за предписанные рамки.
6. По завершению ремонта, при вводе конструкции в эксплуатацию, приглашается комиссия. В нее входит представитель от каждой организации, в которые Вы обращались ранее.
7. Если все в порядке, следует обратиться организацию, заменяющую БТИ для узаконивания перепланировки. После подачи всего пакета документов документация на жилье будет переоформлена.

Как видно из обзора, узаконить серьезную планировку довольно трудно. Чтобы не сталкиваться с подобными сложностями, лучше проводить небольшие доработки, не выходящие за рамки допустимых стандартов.